Проект «Петровская Слобода»

История

В 2010 г. компания «Охта Групп» приобрела на публичных торгах объекты недвижимости Онежского Тракторного Завода для реализации основной своей идеи — создать в историческом центре Петрозаводска новый городской квартал, в котором будут обеспечены качественно новые условия для проживания, досуга, торговли и развлечений, здорового образа жизни и ведения бизнеса.

Архитектурный конкурс

В проекте-победителе гармонично реализован комплексный подход к освению участка с сохранением исторических зданий, новым строительством и организацией общественных пространств, в т. ч. «изюминка» проекта — соединение территории проекта с проспектом Карла Маркса посредством бульвара, продолжающего городской парк, и пешеходных мостов через речку Лососинка.

Общественные пространства

В рамках проекта «Петровская Слобода» мы поставили перед собой амбициозную задачу – создать уникальное общественное пространство, одинаково привлекательное как для семейного отдыха, прогулок и шопинга, так и для культурных событий и популярных туристических маршрутов.

О проекте

В 2010 г. компания «Охта Групп» приобрела на публичных торгах объекты недвижимости Онежского Тракторного Завода для реализации основной своей идеи — создать в историческом центре Петрозаводска новый городской квартал, в котором будут обеспечены качественно новые условия для проживания, досуга, торговли и развлечений, здорового образа жизни и ведения бизнеса.

Для успешной реализации проекта, учитывая мнение общественности города, архитектурного сообщества и в строгом соответствии с Правилами землепользования и застройки, впервые в Петрозаводске был проведен международный архитектурно-градостроительный конкурс на создание концепции редевелопмента территории. Конкурс проводился совместно с Администрацией города, Министерством строительства РК, с участием в жюри академиков архитектуры В. П. Орфинского и Ю. И. Земцова. В результате жюри выбрало проект архитектурного бюро «Eller + Eller» (Германия), Евгения Таева, Ирины Лялько.

Полную информацию о конкурсе со всеми представленными проектами, выступлениями челнов жюри, можно детально просмотреть на сайте.

В проекте-победителе гармонично реализован комплексный подход к освению участка с сохранением исторических зданий, новым строительством и организацией общественных пространств, в т. ч. «изюминка» проекта — соединение территории проекта с проспектом Карла Маркса посредством бульвара, продолжающего городской парк, и пешеходных мостов через речку Лососинка.

Жилые кварталы расположены в северной (вдоль Лососинки), южной (на возвышении близ улицы Казарменской) и в центральной частях участка.

В восточной части участка разместится общественно-торговый квартал, включающий новую городскую площадь,гипермаркет "Магнит", объекты спортивного и культурного назначения, кафе, рестораны, места для отдыха детей и взрослых.

Схему застройки Петровской Слободы лучше всего посмотреть на сайта petrosloboda.ru.

Транспортная схема участка обусловлена, с одной стороны, необходимостью разведения потоков грузового и легкового транспорта, с другой стороны, необходимостью максимального сокращения движения автотранспорта в глубине участка с целью создания пешеходных зон.

Немаловажный нюанс проекта — запроектировано около 2000 машиномест паркингов, что больше, чем для аналогичных по площади проектов в г. Петрозаводске.

Большое внимание в проекте уделено пешеходам. Отправной точкой пешеходного освоения участка является новая площадь. Соединение площади с набережной р. Лососинки предусматривается в северо-западном направлении — бульваром, свободным от транспорта. Вдоль бульвара будет открываться прекрасный вид на собор Александра Невского.

В северо-восточном направлении — к площади Кирова — от главной площади комлекса ведет пешеходная улица. На юго-запад от главной площади пешеходная улица ведет к историческому зданию, перед которым будет создана еще одна уютная маленькая площадь с кафе и ресторанами — мы называем ее столярным двориком.

Кроме главной площади и дворика на территории квартала предусмотрено сохранение площади перед бывшим административным зданием ОТЗ.

Особое внимание уделено озеленению участка: соединяя общественные пространства в глубине квартала с парком, находящимся на другой стороне р. Лососинки, зеленые массивы, растянувшиеся с севера на юг, проводят в глубь квартала свежий воздух и создают благоприятные условия для проживания, работы и отдыха.

Архитектурный конкурс

В начале 2010 года одну из площадок Онежского тракторного завода приобрела санкт-петербургская компания «Охта Групп». Было принято решение о строительстве на территории 20 гектаров пустующего завода многофункционального комплекса, включающего развлекательно-торговый центр, жилой микрорайон, офисы, объекты культурного назначения, спортсооружения, зоны отдыха, бульвары, набережную etc.

13 октября 2010 г. состоялась церемония подведения итогов архитектурно-градостроительного конкурса на лучшую эскиз-идею (концепцию) многофункционального комплекса «Петровская Слобода». В подведении итогов приняли участие Главы Республики Карелия и Петрозаводского городского округа.

«Охта Групп» при поддержке Правительства Республики Карелия и Администрации Петрозаводского городского округа приняли решение о том, что реконструкция столь значимой для города территории должна проводиться исключительно на конкурсной основе. К участию в конкурсе были приглашены 4 творческих коллектива, состоящих из ведущих петрозаводских и западноевропейских архитекторов. Организаторы конкурса хотели, чтобы профессионалы, знающие и любящие свой город, творили вместе с международными компаниями, имеющими опыт реконструкции промышленных территорий в других городах Европы.

Цель была достигнута, было получено 4 абсолютно разные, но очень интересные концепции.

Творческие коллективы, принявшие участие в конкурсе:

  • Aecom (крупнейшее архитектурное бюро с офисами в разных странах мира) // Евгений Фролов (Петрозаводск) // Андрей Гречкин (Петрозаводск)
  • Eagle Group Int. (Финляндия) // Алексей Скрипицын (Петрозаводск) // Эмиль Кулдавлетов (Петрозаводск)
  • Eller+Eller Architects (Германия) // Евгений Таев (Петрозаводск) // Ирина Лялько (Петрозаводск)
  • Künzel+Gifhorn+Gieseking Planungs GMBH (Германия) // Александр Савельев и Елена Вознесенская (Петрозаводск)

После длительных профессиональных дискуссий жюри, состоящее из авторитетных петрозаводских и санкт-петербургских архитекторов, включая академиков архитектуры Вячеслава Орфинского и Юрия Земцова, НЕ единогласно приняло решение о том, что победителем стал проект Eller+Eller Architects (Германия) // Евгений Таев (Петрозаводск) // Ирина Лялько (Петрозаводск).

Нужно отметить, что представители инвестора в жюри отдавали предпочтение проекту Скрипицына и Кулдавлетова, однако инвестор предпочел прислушаться к мнению петрозаводской части жюри.

Несомненно, каждый из проектов имел свои сильные стороны. Например, в проекте Eagle Group Int. // Алексея Скрипицына и Эмиля Кулдавлетова предложено оригинальное отделение жилой зоны искусственным водоемом и строительство открытого амфитеатра. В работе Künzel+Gifhorn+Gieseking Planungs GMBH // Александра Савельева и Елены Вознесенской запроектирован максимальный объем площадей различного назначения. В проекте Aecom // Евгения Фролова и Андрея Гречкина удачно и необычно архитектурное решения фасадов, выполненых в южно-европейском стиле.

В итоге победил проект Eller+Eller Architects (Германия) // Евгений Таев (Петрозаводск) // Ирина Лялько (Петрозаводск).

По мнению членов жюри, в проекте-победителе наиболее удачно сочетается проектируемый комплекс и существующая городская структура, наиболее логично расположены зоны общественного, культурного, делового, жилого назначения, а также зоны для прогулок и отдыха. Кроме того, члены жюри отметили удачное решение создания бульвара, связывающего улицу Дзержинского (одну из красивейших исторических улиц города) с юго-восточной частью комплекса, с раскрытием вида на собор Александра Невского.

Один из плюсов — решение внешнего облика зданий. Большинство фасадов будут выполнены в своеобразном нордическом сдержанном стиле, где современные остекленные здания разумно сочетаются с кирпичом и структурной штукатуркой. Это, по мнению жюри, придаст своеобразный шарм историческому центру Петрозаводска.

Надо заметить, что «Охта Групп» создала для Петрозаводска необычный прецедент, когда лучшая идея для комплексного освоения территории выбирает жюри, большинство в котором составляют архитекторы.

Протокол Итогового заседания Архитектурно-градостроительного Конкурса на лучшую эскиз-идею (концепцию) многофункционального комплекса «Александровский Завод»

Деловой центр «Ямка»

Деловой центр «Ямка» открыт в бывшем здании Заводоуправления. Он стал первым этапом развития проекта «Петровская Слобода». В результате капитального ремонта в здании полностью заменены инженерные системы, отремонтированы конструктивные элементы, выполнена внутренняя отделка и восстановлен фасад. При этом внешний облик исторического здания не претерпел изменений.

Параметры проекта:

  • общая площадь — около 2 700 кв. м
  • полезная площадь — около 2 000 кв. м
  • открытая парковка — 55 машиномест
  • помещения в аренду — от 10 до 300 кв. м

Контакты:

тел.: 8 (8142) 59-49-40
сот.:  8-921-623-63-33

e-mail: tulina@okhta.com

Генеральный директор:
Кожин Олег Игоревич

 

Сайт проекта: yamkabc.ru

Связь с городом

«Петровская Слобода» находится в самом центре города. Уже три века все тропинки ведут к заводу и от него обратно в город. Но не только географически прослеживается связь. Взяв на себя ответственность за исторические объекты и историческую память, сохраненную многими поколениями рабочих и интеллигентов завода, мы бережно относимся и к духовной связи с городом и горожанами.

Наши партнеры и друзья — это и простые петрозаводчане и общественные организации, власти Петрозаводска, культурная элита города. Мы с честью представляем своих уважаемых друзей, без которых мы бы не смогли в полной мере реализовать наш многофункциональный жилой комплекс «Петровская Слобода».

Городской Центр Молодежи — источник нашего постоянного вдохновения. Команда молодых и инициативных ребят реализовала с нами уже несколько десятков проектов: от конкурса граффити и рэп-фестиваля до велоэкстремальных чемпионатов и танцевальных марафонов. Энергия Центра Молодежи наполняет проект «Петровская Слобода» молодым задором, вдохновением и свежими идеями.

Национальный Музей Карелии — наш друг, советчик, старший товарищ. Большую благодарность «Петровская Слобода» выражает директору Михаилу Леонидовичу Гольденбергу и всему коллективу музея — за поддержку нашего Музея Промышленной Истории, за профессиональные советы и краеведческую дружбу.

Общественные зоны, отдых и торговля

Общественные пространства

В рамках проекта «Петровская Слобода» мы поставили перед собой амбициозную задачу – создать уникальное общественное пространство, одинаково привлекательное как для семейного отдыха, прогулок и шопинга, так и для культурных событий и популярных туристических маршрутов. Огромная территория, само сердце столицы Карелии просто созданы для того, чтобы здесь бился культурный пульс города.

Петрозаводск – город со своим спокойным укладом, с традицией семейных выходов в свет и на прогулку вечером, под ручку, парами, группами или в одиночку. И если петрозаводчанин вышел из дома, то развлечь и увлечь его можно достопримечательностями, событиями или семейными походами в ресторан или кафе, за покупками или впечатлениями.

«Петровская Слобода» представляет петрозаводчанину культурный досуг: от посещения Музея Промышленной Истории до кино, спортивного комплекса и участия в наших лофт-проектах. Фестивали, стрит-арт акции, концерты молодежных коллективов, показательные выступления поклонников экстремальных видов спорта – все это будет доступно для горожан. Большие общественные зоны позволяют «Петровской Слободе» поддерживать уличную культуру, связь с молодежью, многочисленные акции, такие как «Танцы для народа» - летнюю площадку для открытого танцевального отдыха горожан.

НАВЕРХ